Razvoj Lokvi: prenova Poldanovca, ureditev središča in nova trasa državne ceste

Mestni svetniki Mestne občine Nova Gorica se bodo na četrtkovi seji seznanili s Strokovno podlago za urbanistično zasnovo naselja Lokve in z variantnimi rešitvami za ureditev osrednjega dela naselja, ki predstavlja pomembno osnovo za nadaljnje prostorsko in turistično urejanje kraja. K pripravi strokovne podlage je občino spodbudilo več razvojnih pobud. Med ključnimi je bila namera zasebnega investitorja za prenovo hotela Poldanovec ter ureditev dodatnih turističnih nastanitev, med drugim glampinga in manjših apartmajskih objektov. Pomemben razlog je tudi načrtovana sprememba trase državne ceste, ki bi se v prihodnje izognila središču naselja. V strokovno podlago so bile vključene tudi pobude lokalnih turističnih ponudnikov ter potrebe kraja na področju parkiranja, športnih in rekreacijskih površin ter druge javne infrastrukture. Strokovna podlaga predstavlja skupno razvojno izhodišče občine, krajanov in investitorja ter podlago za postopno prenovo in razvoj Lokvi kot bivalnega, turističnega in rekreacijskega območja.

S tem dokumentom smo celovito preverili razvojne možnosti Lokvi in določili ustrezno razporeditev dejavnosti v prostoru, saj je obstoječa urbanistična zasnova, ki je bila pripravljena ob nastajanju prvega občinskega prostorskega načrta, potrebna posodobitve. Strokovna podlaga je bila pripravljena v več fazah. Najprej je bila izvedena analiza celotnega naselja, nato pa so bili oblikovani različni scenariji njegovega razvoja. Te so občina in pripravljavec predstavili krajanom, ki so se lahko do predlaganih smeri opredelili in izrazili svoje potrebe ter pomisleke. Krajani so kot najprimernejšo razvojno usmeritev podprli uravnotežen in trajnosten razvoj kraja. Na delavnicah so med drugim opozorili tudi na demografske izzive ter vprašanje, kako zagotoviti dovolj ljudi za delovanje novih turističnih in drugih programov. Na podlagi izbrane razvojne vizije so bile nato izdelane variantne rešitve za ureditev osrednjega dela Lokvi. Obravnavano območje vključuje hotel Poldanovec z načrtovanim turističnim kompleksom, osrednji prostor ob krajevni skupnosti in parkirišču ter občinska zemljišča, namenjena športnim in rekreacijskim vsebinam. Za najožje območje središča naselja in območje hotela Poldanovec so bili pripravljeni tudi podrobnejši prostorski izvedbeni pogoji, ki opredeljujejo, kakšne vsebine in na kakšen način je mogoče umeščati v prostor.

Pomemben rezultat izdelave strokovne podlage je sprememba prostorskih določil za območje hotela Poldanovec in jedra naselja. Na tem območju je bil namreč v preteklosti predpisan arhitekturni natečaj, ki bi bilusmerjen predvsem v preverjanje oblikovanja objektov in njihovo umeščenost v prostor. Nova strokovna podlaga pa omogoča širšo programsko preveritev celotnega območja in določitev razporeditve dejavnosti, zato arhitekturni natečaj za nadaljnje urejanje območja ni več predpisan. Pri pripravi rešitev je sodeloval tudi investitor prenove hotela Poldanovec. Njegova idejna zasnova je bila skozi izdelavo strokovne podlage preverjena in usklajevana, končna usklajenarešitev pa je bila skupaj z ureditvijo osrednjega dela naselja predstavljena tudi krajanom.

»Lokve so velik, še neizkoriščen turistični biser naše občine, zato me veseli, da smo naredili pomemben korak k njegovemu nadaljnjemu razvoju. Pri pripravi strokovnih podlag so sodelovali tudi krajani, ki so lahko izrazili svoje želje in pričakovanja. Zdaj imamo podlago za nove naložbe, razvoj turistične ponudbe, nova delovna mesta in nov razvojni zagon kraja. S tem potrjujemo tudi našo zavezo, da podeželje razvijamo z enako pozornostjo kot urbano središče,« poudarja župan Samo Turel.

V nadaljevanju bodo potekale aktivnosti za spremembo trase državne ceste, občina pa pričakuje tudi nadaljnje korake investitorja pri prenovi hotela Poldanovec in urejanju turističnega kompleksa. Prenova sicer ni v celoti odvisna od prestavitve ceste, bi pa nova trasa pomembno izboljšala ureditev središča naselja in njegovega turističnega dela.