Lokacijska preveritev
Obrazci
Pobudo za lokacijsko preveritev lahko oddate osebno v sprejemni pisarni Mestne občine Nova Gorica, ali po pošti, na naslov: Mestna občina Nova Gorica, Trg Edvarda Kardelja 1, 5000 Nova Gorica, ali po elektronski pošti, na elektronski naslov: .
Pobuda za izvedbo postopka lokacijske preveritve (docx)
Pobuda za izvedbo postopka lokacijske preveritve (pdf)
Navodilo za oddajo vlog in plačilo upravne takse (docx)
Opis postopka
Lokacijska preveritev je instrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora tako, da:
- zaradi ohranjanja posamične poselitve preoblikuje ali spremeni obseg stavbnih zemljišč, kot so določena v OPN, in določi prostorske izvedbene pogoje;
- za doseganje gradbenega namena dopusti individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev, kot so določeni v OPN;
- zaradi smotrne rabe ter aktivacije zemljišč in objektov, ki niso v uporabi, omogoči začasno rabo prostora.
Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja. Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve (v nadaljnjem besedilu: elaborat), v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami ZUreP-3. Elaborat izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost.
Občinski urbanist v 30 dneh preveri skladnost elaborata z ZUreP-3 in o tem obvesti investitorja. Ta preveritev ne pomeni potrditve lokacijske preveritve, temveč ustrezne vsebine in pripravljenosti gradiva, da se začne postopek. Če občinski urbanist presodi, da je elaborat v skladu z ZUreP-3, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve in pozove morebitne nosilce urejanja prostora, naj v 30 dneh predložijo mnenje o skladnosti elaborata s predpisi z njihovega področja, če se elaborat vsebinsko nanaša na njihovo področje.
Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat lokacijske preveritve javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine, javnost pa ima v tem času možnost vložitve predlogov in pripomb. O javni objavi občina pisno obvesti lastnika zavedenega zemljišča in lastnike sosednjih zemljišč.
Občina prouči morebitne pripombe in predloge javnosti do elaborata LP ter zavzame stališča, ki so sestavni del gradiva za obravnavo na občinskem svetu. Občina stališč ni dolžna pošiljati vlagateljem predlogov in pripomb.
Mestni svet sprejme sklep o lokacijski preveritvi, ki se skupaj z elaboratom in mnenji nosilcev urejanja prostora, objavi v prostorskem informacijskem sistemu.
Zahtevane priloge
Pobudi za lokacijsko preveritev je potrebno priložiti:
- elaborat lokacijske preveritve;
- pooblastilo pobudnika oz. investitorja, če pobudo vlaga njegov zastopnik oziroma pooblaščenec;
- veljavne upravne akte na zemljišču (gradbena dovoljenja, uporabna dovoljenja, inšpekcijske odločbe idr.);
- soglasje lastnika oz. solastnika, če pobudnik ni izključni lastnik zemljišča;
- druge priloge, navedene v obrazcu.
Pravna podlaga
- Zakon o urejanju prostora (ZUrep-3. Uradni list RS, št. 199/21 in spremembe)
Stroški postopka
Skladno z Odlokom o določitvi nadomestila stroškov lokacijske preveritve v Mestni občini Nova Gorica (Uradni list RS, št. 56/18) je določena višina nadomestila stroškov za posamezno lokacijsko preveritev:
- za pravne osebe:
- za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi 1000 EUR
- za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev 2000 EUR
- za omogočanje začasne rabe prostora 1000 EUR.
- za fizične osebe:
- za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi 500 EUR
- za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev 1000 EUR
- za omogočanje začasne rabe prostora 500 EUR.
Plačilo nadomestila stroškov lokacijske preveritve ne zagotavlja potrditve sklepa o lokacijski preveritvi na Mestnem svetu Mestne občine Nova Gorica.
Zavezanec za plačilo stroškov je investitor ali pobudnik izvedbe postopka lokacijske preveritve.
Strošek lokacijske preveritve se ne plača, če je investitor lokalna, krajevna ali vaška skupnost.
Kontakt
Nataša Ipavec - višja svetovalka za urejanje prostora in urbanizem